三月房价数据出炉!济南新房价格八连降,二手房趋稳
4月16日,国家统计局发布了2020年3月份70个大中城市商品住所出售价格变化状况统计数据。其间,济南新房价格环比跌落0.4%,这是济南新房接连第8个月环比下降;二手房环比同上月相等,这是济南二手房价格11连降后的初次相等。专家表明,新房价格下降的首要原因是受开发商降价促销影响,济南二手房商场将趋于安稳。70个大中城市3月份房价微涨3月份,开端测算,4个一线城市新建商品住所出售价格环比由上月相等转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其间,北京相等,上海和深圳别离上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。二手住所出售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩展0.3个百分点,与1月份相同。其间,北京、上海和深圳别离上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。31个二线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩展0.2个百分点,比1月份扩展0.1个百分点;二手住所出售价格环比在接连两个月相等后上涨0.2%。国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读3月份商品住所出售价格变化状况统计数据,他以为2020年3月份70个大中城市房地产商场价格呈现微涨,但整体较为安稳。济南新房价格同比环比均下降统计数据显现,新房方面,济南3月份新房价格环比下降0.4%,同比下降2.2%;青岛3月份环比下降0.5%,同比上涨2.3%;烟台环比上涨0.3%,同比上涨9.6%;济宁环比上涨0.4%,同比上涨7.8%。二手房方面,济南环比相等,同比跌落4.1%;青岛环比跌落0.4%,同比跌落5.9%;烟台环比跌落0.4%,环比上涨1%;济宁环比上涨0.2%,同比上涨7.1%。依据国家统计局数据,记者整理发现,2019年1—7月,济南新房价格呈现环比上涨,涨幅根本保持在1%以内。从2019年8月起,新房价格开端走低,到2020年3月,现已接连8个月跌落,跌幅控制在1%以内。楼盘促销致3月份房价跌落进入3月后,济南各售楼处已根本完成复工。受疫情影响,一月二月的购房需求在3月份完成会集开释,多家售楼处呈现开盘即售罄,开盘去化九成的现象。那么,在这种回暖趋势下,为什么济南的房价还处于跌落状况?对此,记者采访了合富光辉(我国)山东公司副总经理许传明。“3月份,济南新房价格下降的首要原因是受开发商降价促销影响。”据许传明介绍,3月份是各大房企复工后,会集发力出售的第一波,房地产商会采纳“以价换量”的出售方法,部分楼盘项目甚至会呈现大幅度降价促销现象,尽管出售状况不错,但价格在下降,然后影响了济南3月份的整体房价。据了解,3月中旬,融创·文旅城D3地块1号楼开盘,对外报价12500元/㎡起,均价12900元/㎡左右,较同组团其他毛坯房源价格每平优惠约1000元;同样是3月份,中海·泮山湾畔1号楼推出了10999元/㎡的精装住所,较以往12000元-13000元/㎡的精装房廉价约1000元。“现阶段房企需求断臂求生,降价出售是最快的招引客群方法。在此行情下,估计4月份房价也不会上涨。”许传明表明。此外,依据数据,记者发现济南二手房价格在阅历接连11个月下降后,3月份初次呈现了环比相等。对此,济南市房产行业协会秘书长李刚表明,济南二手房价格现在已处于根本触底状况,走势逐步平稳。“依据数据显现,济南一季度二手房住所买卖0.51万套、成交面积47.78万平方米,同比下降31.13%,均价为每平方米10605.89元,同比添加11.59%。关于济南房价未来走势,李刚指出,疫情完毕后,大都开发商采纳了活跃的降价促销战略,必定程度上可以添加商场成交量。除贱价拿地项目有必定的降价空间外,部分开发商的降价空间有限。(齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者李庆斌)

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